Estimation théorique
Rue Guynemer,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 69 | 369 | 213000€ | 3087€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 295 | 347300€ | 6810€ |
2020-09-25 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-17 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 278500€ | 3713€ |
2020-10-17 | 14 | RUE MICHELET | 5 | 70 | 359 | 350000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 18 | RUE MICHELET | 3 | 61 | 366 | 325000€ | 5328€ |
2021-05-05 | 7 | ALL LOUIS BLANC | 6 | 105 | 547 | 578000€ | 5505€ |
2020-11-13 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 83 | 506 | 438000€ | 5277€ |
2019-10-10 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 412700€ | 6766€ |
2020-12-15 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 61 | 430 | 458000€ | 7508€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 209 | 447000€ | 4298€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 104 | 145 | 397000€ | 3817€ |
2020-01-29 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 68 | 318 | 345000€ | 5074€ |
2020-11-26 | 71 | RUE DE LA FORGE | 3 | 40 | 109 | 315000€ | 7875€ |
2022-03-22 | 58 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 302 | 386920€ | 4606€ |
2022-04-22 | 1 | SEN DES NEAUX | 1 | 80 | 289 | 450000€ | 5625€ |
2022-01-24 | 13 | RUE D ERMONT | 4 | 80 | 181 | 399000€ | 4988€ |
2022-09-01 | 63 | RUE DE LA FORGE | 7 | 150 | 564 | 760000€ | 5067€ |
2021-09-30 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 156 | 431 | 795000€ | 5096€ |
2020-11-03 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 64 | 94 | 315000€ | 4922€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 147 | 314000€ | 4361€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 232 | 257000€ | 4283€ |
2021-05-31 | 19 | RUE D ERMONT | 2 | 44 | 154 | 266050€ | 6047€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 52 | 223 | 335000€ | 6442€ |
2021-09-15 | 41 | SEN DES NEAUX | 4 | 79 | 950 | 278000€ | 3519€ |
2021-09-21 | 35 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 157 | 301000€ | 3583€ |
2021-09-06 | 4 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 102 | 526 | 397100€ | 3893€ |
2020-07-09 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 108 | 345000€ | 5750€ |
2021-02-11 | 3 | SEN DES NEAUX | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2021-01-29 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 374 | 570500€ | 6005€ |
2023-06-28 | 4 | RUE CALMETA | 6 | 129 | 299 | 500000€ | 3876€ |
2022-08-23 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 288 | 562000€ | 5109€ |
2019-09-17 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 80 | 148 | 342000€ | 4275€ |
2021-07-13 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 260 | 387000€ | 4398€ |
2019-12-04 | 51 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-23 | 11 | RUE VOLTAIRE | 7 | 190 | 607 | 640000€ | 3368€ |
2022-07-19 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 584 | 719000€ | 6783€ |
2022-08-29 | 43 | SEN DES NEAUX | 4 | 63 | 133 | 180000€ | 2857€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 38 | 125 | 317180€ | 8347€ |
2019-09-28 | 13 | ALL DE L INNOVATION | 3 | 50 | 209 | 290000€ | 5800€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 85 | 630 | 400000€ | 4706€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 176 | 431000€ | 4028€ |
2019-06-12 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 68 | 423 | 235000€ | 3456€ |
2021-11-24 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 503 | 636000€ | 4642€ |
2023-05-31 | 20 | RUE JOSEPH LEBLOND | 2 | 55 | 366 | 329400€ | 5989€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 118 | 523 | 500000€ | 4237€ |
2023-01-05 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 382 | 347000€ | 5179€ |
2020-01-21 | 24 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 52 | 428000€ | 3788€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 563 | 383500€ | 2256€ |
2021-10-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 426 | 608350€ | 5530€ |
2019-06-24 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 352 | 414000€ | 3044€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 523 | 475802€ | 3423€ |
2019-09-10 | 52 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 776 | 460000€ | 5679€ |
2021-07-15 | 39 | RUE MICHELET | 5 | 73 | 448 | 390000€ | 5342€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 154 | 497 | 450000€ | 2922€ |
2020-07-29 | 22 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 89 | 349 | 418000€ | 4697€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 141 | 592 | 460000€ | 3262€ |
2019-09-12 | 5 | ALL JEAN XXIII | 5 | 147 | 440 | 250000€ | 1701€ |
2020-07-01 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 184 | 460000€ | 4381€ |
2022-01-11 | 48 | SEN DU PRE | 6 | 158 | 526 | 85000€ | 538€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 551 | 419750€ | 4465€ |
2023-03-31 | 23 | RLE GALLIENI | 3 | 96 | 240 | 448000€ | 4667€ |
2022-12-07 | 23 | RLE GALLIENI | 10 | 428 | 240 | 1730000€ | 4042€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 81 | 304 | 465000€ | 5741€ |
2022-06-10 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 108 | 532 | 333582€ | 3089€ |
2022-07-21 | 56 | RUE MICHELET | 3 | 51 | 283 | 355000€ | 6961€ |
2022-08-09 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 56 | 312 | 290500€ | 5188€ |
2022-11-11 | 46 | SEN DU PRE | 5 | 121 | 271 | 425000€ | 3512€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 6 | 135 | 570 | 555000€ | 4111€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2019-10-18 | 32 | ALL DE L INNOVATION | 4 | 66 | 203 | 320000€ | 4848€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 134 | 413 | 583500€ | 4354€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 92 | 484 | 350000€ | 3804€ |
2021-06-24 | 67 | RUE GAMBETTA | 8 | 228 | 672 | 680000€ | 2982€ |
2022-11-18 | 56 | SEN DU PRE | 4 | 137 | 702 | 224640€ | 1640€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 82 | 759 | 350000€ | 4268€ |
2022-09-07 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 384830€ | 5345€ |
2021-08-06 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 398750€ | 5538€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 270 | 355000€ | 3944€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 250000€ | 3846€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2022-03-08 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 57 | 676 | 424000€ | 7439€ |
2023-01-27 | 64 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 251 | 305000€ | 3588€ |
2021-05-21 | 59 | RUE MICHELET | 7 | 160 | 0 | 649800€ | 4061€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 278 | 330000€ | 6000€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES BEAUNIERS | 4 | 131 | 436 | 508500€ | 3882€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU RU | 3 | 61 | 77 | 297000€ | 4869€ |
2022-09-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 436 | 460000€ | 4000€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 270 | 414000€ | 3764€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RU | 3 | 57 | 58 | 257250€ | 4513€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 229 | 288 | 741000€ | 3236€ |
2019-08-21 | 75 | RUE GAMBETTA | 5 | 125 | 301 | 153000€ | 1224€ |
2021-11-16 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 317 | 270750€ | 3185€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DU RU | 4 | 71 | 66 | 250000€ | 3521€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 363000€ | 5500€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 389000€ | 5894€ |
2023-05-23 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 360000€ | 6000€ |
2023-04-18 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 420000€ | 7000€ |
2021-01-19 | 35 | SEN DU PRE | 2 | 45 | 108 | 178000€ | 3956€ |
2022-06-30 | 13 | AV DES TILLEULS | 5 | 86 | 911 | 585000€ | 6802€ |
2019-07-10 | 19 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 384 | 440000€ | 4944€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU RU | 4 | 159 | 185 | 820000€ | 5157€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DU RU | 4 | 85 | 72 | 346450€ | 4076€ |
2022-07-11 | 29 | SEN DES TERRES BLANCHES | 6 | 126 | 325 | 330000€ | 2619€ |
2022-05-13 | 31 | SEN DU PRE | 4 | 86 | 212 | 420000€ | 4884€ |
2021-07-02 | 50 | RUE D ERMONT | 6 | 150 | 415 | 525000€ | 3500€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU RU | 7 | 168 | 528 | 630000€ | 3750€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 126 | 369 | 432000€ | 3429€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GATEAU | 4 | 89 | 138 | 285000€ | 3202€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 80 | 127 | 315000€ | 3938€ |
2020-04-10 | 52 | RUE D ERMONT | 3 | 74 | 294 | 285000€ | 3851€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES BEAUNIERS | 5 | 128 | 358 | 468000€ | 3656€ |
2020-09-09 | 18 | SEN DU PRE | 8 | 148 | 663 | 490000€ | 3311€ |
2022-12-20 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 298 | 386400€ | 4493€ |
2021-07-30 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 248 | 415000€ | 4511€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 425 | 700000€ | 5224€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 74 | 138 | 325000€ | 4392€ |
2021-10-12 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 110 | 491 | 462000€ | 4200€ |
2022-11-28 | 14 | RUE GATEAU | 3 | 56 | 74 | 307000€ | 5482€ |
2020-11-25 | 17 | RUE GATEAU | 3 | 46 | 38 | 218000€ | 4739€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 175 | 266500€ | 4675€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 157 | 424000€ | 5300€ |
2022-12-30 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 84 | 330000€ | 5323€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 225 | 408000€ | 4080€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |
2022-11-02 | 87 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 523 | 534350€ | 6438€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 98 | 357840€ | 4210€ |
2019-10-08 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 123000€ | 4731€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 167000€ | 6423€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 121 | 230 | 180000€ | 1488€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 335000€ | 1925€ |
2019-08-22 | 71 | RUE MICHELET | 6 | 174 | 546 | 450000€ | 2586€ |
2023-02-24 | 15 | SEN DU PRE | 5 | 123 | 595 | 512000€ | 4163€ |
2023-05-23 | 11 | SEN DES TANNIERES | 5 | 134 | 384 | 490100€ | 3657€ |
2023-05-16 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 80 | 195 | 367000€ | 4588€ |
2021-03-25 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 181 | 375000€ | 4688€ |
2020-02-20 | 47 | RUE VOLTAIRE | 7 | 150 | 473 | 415000€ | 2767€ |
2021-07-17 | 13 | PAS GALLIENI | 4 | 76 | 74 | 269000€ | 3539€ |
2019-08-06 | 31 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 54 | 379 | 295000€ | 5463€ |
2020-05-22 | 8 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 128 | 432 | 460000€ | 3594€ |
2021-08-13 | 8 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 128 | 432 | 520000€ | 4063€ |
2023-04-14 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 255 | 455000€ | 4789€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 101 | 159 | 408000€ | 4040€ |
2020-06-15 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 273 | 285000€ | 5377€ |
2021-09-09 | 9 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 5 | 96 | 626 | 574500€ | 5984€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 87 | 474 | 215000€ | 2471€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DES PETITES TANNIERES | 4 | 87 | 403 | 377200€ | 4336€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 47 | 24 | 158500€ | 3372€ |
2020-08-26 | 26 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 146 | 285 | 668000€ | 4575€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DES CHAMPS DERNIERS | 4 | 73 | 476 | 333000€ | 4562€ |